Hoe wijzen we toe?

Door een optie te nemen op één van onze woningen kom je in aanmerking voor een woning. De persoon met de langste inschrijfduur wordt als eerste benaderd voor de woning. Hij of zij heeft als eerste het recht om de woning te accepteren.

• Interesse? Neem een optie

  Je mag zoveel opties nemen als je wilt, hier is geen maximum aan verbonden. Het is tussentijds altijd mogelijk om je opties te veranderen. Echter let op: je mag twee keer een woning weigeren, bij de derde en volgende keren wordt er telkens 1 jaar wachttijd in mindering gebracht. Neem dus alléén opties op woningen waar je werkelijk interesse in hebt. Neem een optie op woningen.

  
  
• Aan de beurt?

  Onze computer houdt automatisch bij wanneer je aan de beurt bent. De computer selecteert de kandidaat met de langste inschrijfduur, rekening houdende met eventuele voorrangscriteria. Als je aan de beurt bent, word je uitgenodigd voor een intakegesprek.

• Intake gesprek

  Tijdens dit gesprek wordt gecontroleerd of de persoonsgegevens (inkomen, leeftijd, huishoudsamenstelling e.d.) die je bij de inschrijving hebt ingevuld nog correct zijn. Hebben zich inmiddels wijzigingen voorgedaan of zijn de persoonsgegevens destijds niet correct ingevuld, dan kan dit voor Antares aanleiding zijn de woning toch niet aan jou te verhuren en wordt dit beschouwd als een weigering en wordt de volgende kandidaat uitgenodigd.

  Blijkt uit dit gesprek dat alle gegevens wel in orde zijn en je huurt al een woning van Antares zónder huurachterstand, dan wijst Antares de woning aan je toe en stelt je in de gelegenheid de woning te bezichtigen. Ben je nog geen huurder bij Antares dan vragen wij tijdens het intakegesprek een verhuurdersverklaring. Ook kan Antares vragen naar een eerdere verhuurdersverklaring vóór uw huidige woonadres. In deze verhuurdersverklaring verklaart jouw (huidige) verhuurder dat je geen huurachterstand heeft en dat je geen overlast hebt veroorzaakt. Kun je geen verhuurdersverklaring overleggen, dan wordt de woning niet aan jou toegewezen en wordt de volgende kandidaat uitgenodigd.

  Na een positief intakegesprek heb je in alle gevallen nog de mogelijkheid om de woning te weigeren. Antares benadert dan de eerstvolgende kandidaat. Komt een woning van één van jouw andere opties vrij, dan ding je weer gewoon mee. Jouw inschrijfduur blijft gehandhaafd. Wel zal de corporatie na jouw weigering bekijken of de door jou gekozen opties ook passen bij jouw woonwensen.
  Let op! Vanaf de tweede keer dat u een woning weigert, wordt u bij iedere volgende weigering telkens één jaar in mindering gebracht op uw inschrijfduur.

• Geen reactie of post retour afzender?

  Op het moment dat je aan de beurt bent nodigen wij je schriftelijk uit voor een intakegesprek. Daarom is het belangrijk dat je bij jouw inschrijving jouw adresgegevens juist invult en als je verhuist de gegevens aanpast. Je bent hier zelf voor verantwoordelijk.
  Als wij naar aanleiding van ons schrijven niets van je vernemen of de brief retour afzender ontvangen, dan worden de door jou gekozen opties van onze internetsite afgehaald. De reden hiervoor is dat we onnodige weigeringen, met als gevolg 1 jaar wachttijdkorting, willen voorkomen. Uiteraard blijft jouw inschrijving gehandhaafd.
  Als je later weer inlogt op jouw persoonlijke pagina op onze site krijg je een melding, in de vorm van een brief, dat wij de opties hebben verwijderd. Je kunt zelf, of samen met een van onze woonconsulenten, jouw gegevens aanpassen en eventueel nieuwe opties kiezen.

• En als je het er niet mee eens bent?

  Met het optiemodel verdeelt Antares woningen met zo min mogelijk regeltjes op een zo eerlijk mogelijke wijze. Toch kan het voor komen dat u het niet eens bent met de wijze waarop de corporatie de regeltjes op uw situatie heeft toegepast. Bijvoorbeeld over de toekenning van inschrijfduur of over het verlenen van een urgentiestatus. In dat geval kunt u hierover eerst overleggen met uw corporatie.
  Bereikt u alsnog geen overeenstemming, dan kunt u terecht bij de onafhankelijke Regionale Geschillen Commissie. Meer over de regionale geschillencommissie leest u in de brochure “Omdat u het niet altijd eens bent met uw huisbaas...”.
  

• Richtlijnen bij toewijzen

  Je kunt in principe op al onze woningen een optie nemen. Er wordt echter door ons gekeken of de potentiële huurder en de woning ook wel echt goed bij elkaar passen. Wij nemen ons dan ook het recht om in sommige gevallen voorrangsregels toe te passen. Een 55-plusser maakt bijvoorbeeld meer kans op een seniorenwoning dan een persoon van 40 jaar.

  Financiële situatie

  Bij het intakegesprek vragen we naar de financiële situatie van de woningzoekende. Dit helpt ons om samen met de kandidaat op zoek te gaan naar passende woonruimte. Hiervoor gelden bepaalde richtlijnen die we tijdens het intakegesprek doornemen. Zo geldt bijvoorbeeld, dat wanneer een kandidaat in de WSNP zit, er een uitspraak van de rechtbank dient te zijn. Tevens dient er een opgave van de bewindvoerder te zijn. Indien deze uitspraak er is en er zijn geen nieuwe schulden ontstaan, kan de klant (op basis van de door hem opgebouwde wachtdagen) in aanmerking komen voor een woning. Met deze richtlijnen willen we voorkomen dat iemand in de (financiële) problemen komt.

  Goed gedrag

  Als basis geldt bij woningtoewijzing, dat een kandidaat o.a. een positieve verhuurdersverklaring moet kunnen overleggen van zijn laatste zelfstandige woonruimte. Dit hoeft niet per definitie een woning van Antares te zijn. Een positieve verhuurdersverklaring van de laatste woning betekent niet dat men automatisch voor een woning van Antares in aanmerking komt. Wanneer men een negatief verleden heeft bij Antares, wordt dit meegenomen in de woningtoewijzing.
  Er zijn echter ook situaties waarbij je het verleden moet kunnen afsluiten. De voorwaarden hiervoor zijn in 3 categorieën gedefinieerd.

  • Openstaande betaling
    Woningzoekenden die nog een betaling bij Antares of een andere verhuurder open hebben staan (huurachterstand, servicekosten, mutatiekosten, etc.) kunnen pas opnieuw voor een woning van Antares in aanmerking komen als 
    1 de openstaande betaling volledig is betaald én 
    2 men kan aantonen dat men ná deze betaling minimaal één jaar elders gehuurd heeft met een correcte huurbetaling.
    Woningzoekenden die nu ook al van Antares huren en tijdens hun inschrijving een betalingsachterstand opbouwen, kunnen pas voor een nieuwe woning in aanmerking komen als de betalingsachterstand volledig is ingehaald én
    men, na het aflossen van de achterstand, minimaal 6 aaneengesloten maanden vóór het eerste van de maand de huur heeft betaald.
    
  • Overlast drugs en wapens
    Iemand die een woning van Antares of een andere verhuurder vrijwillig dan wel verplicht heeft verlaten, waarbij sprake is geweest van overlast door drugs of wapens (zoals hennep teelt, hennep drogen, hennep knippen, dealen, wapenbezit, etc.), komt nooit meer voor een woning van Antares in aanmerking.
    Deze persoon zal ook niet worden toegestaan in een woning van Antares in te wonen.
    
  • Overlast overig
    Woningzoekenden die in het verleden in een woning van Antares of een andere verhuurder hebben gewoond (als huurder of inwonend) en waarbij sprake is geweest van overlast anders dan drugs of wapens, kunnen de eerste 5 jaar na het verlaten van deze woning geen andere woning huren bij Antares.
    Is er voor een tweede keer sprake van overlast, dan komt men nooit meer in aanmerking voor een woning van Antares. Ook inwoning in een woning van Antares zal dan niet meer worden toegestaan.
    Woningzoekenden die in het verleden tijdens een WOP of HOP traject voor overlast hebben gezorgd, komen nooit meer voor een woning van Antares in aanmerking.