Hoe wijzen we toe?

Door te reageren op één van onze woningen kom je in aanmerking voor een woning. De persoon met de langste inschrijfduur, die aan de gestelde voorrangscriteria voldoet, wordt als eerste benaderd voor de woning. Hij of zij heeft als eerste het recht om de woning te accepteren. Voor meer informatie lees onze brochure toelichting bij de aanbieding en acceptatie van een woning.

• Interesse? Reageer

  Je mag op zoveel woningen reageren als je wilt, hier is geen maximum aan verbonden. Echter let op: je mag twee keer een woning weigeren, bij de derde en volgende keren wordt er telkens 1 jaar wachttijd in mindering gebracht. Reageer dus alleen op woningen waar je werkelijk interesse in hebt. Reageer op woningen.

  
  
• Aan de beurt?

  Onze computer houdt automatisch bij wanneer je aan de beurt bent. De computer selecteert de kandidaat met de langste inschrijfduur, rekening houdende met eventuele voorrangscriteria. Als je aan de beurt bent, ontvang je van ons een e-mail. In deze e-mail lees je alle belangrijke informatie over de woning, zoals huurprijs en plattegronden. Ook vragen we je diverse gegevens aan te leveren, de zogenaamde intake gegevens.

• Aanleveren persoonsgegevens

  In deze e-mail vragen we je ons allerlei gegevens aan te leveren. Zo kunnen we nagaan of de persoonsgegevens (inkomen, leeftijd, huishoudsamenstelling e.d.) die je bij de inschrijving hebt ingevuld nog correct zijn. Zorg dat je je meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting óf IB-60 formulier al in huis hebt, zodat je dat ook meteen mee kunt sturen. Het IB-60 formulier kun je aanvragen via de belastingtelefoon (0800-0543); houd rekening met tien werkdagen levertijd. Hebben zich inmiddels wijzigingen voorgedaan of zijn de persoonsgegevens destijds niet correct ingevuld, dan kan dit voor Antares aanleiding zijn de woning toch niet aan jou te verhuren en wordt dit beschouwd als een weigering en wordt de volgende kandidaat uitgenodigd.

  Blijkt uit de aangeleverde stukken dat alle gegevens wel in orde zijn en je huurt al een woning van Antares zónder huurachterstand, dan wijst Antares de woning aan je toe en stelt je in de gelegenheid de woning te bezichtigen. Ben je nog geen huurder bij Antares dan vragen wij je een verhuurdersverklaring op te sturen samen met de andere intake gegevens. Ook kan Antares vragen naar een eerdere verhuurdersverklaring vóór je huidige woonadres. In deze verhuurdersverklaring verklaart jouw (huidige) verhuurder dat je geen huurachterstand hebt en dat je geen overlast hebt veroorzaakt. Kun je geen verhuurdersverklaring overleggen, dan wordt de woning niet aan jou toegewezen en wordt de volgende kandidaat uitgenodigd.

  Na een positieve beoordeling van de aangeleverde gegevens, heb je in alle gevallen nog de mogelijkheid om de woning te weigeren. Antares benadert dan de eerstvolgende kandidaat. Komt een andere woning waar je interesse in hebt vrij, dan kun je weer gewoon reageren. Jouw inschrijfduur blijft gehandhaafd. Wel raad de corporatie na jouw weigering je dringend aan, kritisch te zijn op de woningen waarop je reageert. Let op! Vanaf de tweede keer dat je een woning weigert, wordt er telkens één jaar wachttijd in mindering gebracht.

  Bij specifieke woningen of complexen, kan Antares er voor kiezen om je uit te nodigen voor een persoonlijk intake gesprek op kantoor. Ook kun je altijd zelf een afspraak maken voor een persoonlijk gesprek.

• Geen reactie of post retour afzender?

  Op het moment dat je aan de beurt bent, ontvang je van ons via e-mail of brief bericht om de persoons- gegevens aan te leveren voor een bepaalde datum. Daarom is het belangrijk dat je bij jouw inschrijving jouw contactgegevens juist invult en als je verhuist de gegevens aanpast. Je bent hier zelf voor verantwoordelijk. Als wij naar aanleiding van ons schrijven niets van je vernemen of de post retour afzender ontvangen, dan wordt dit geregistreerd als een weigering. Ook wanneer je de gegevens te laat aanlevert, gaat die specifieke woning naar de volgende kandidaat. Uiteraard blijft jouw inschrijving gehandhaafd. Niet of te laat reageren geldt echter wel als een weigering. Let op! Vanaf de tweede keer dat je een woning weigert, wordt je bij iedere volgende weigering telkens één jaar in mindering gebracht op je inschrijfduur.
  

• En als je het er niet mee eens bent?

  Met het aanbodmodel verdeelt Antares woningen met zo min mogelijk regeltjes op een zo eerlijk mogelijke wijze. Toch kan het voor komen dat je het niet eens bent met de wijze waarop de corporatie de regeltjes op jouw situatie heeft toegepast. Bijvoorbeeld over de toekenning van inschrijfduur of over het verlenen van een urgentiestatus. In dat geval kun je hierover eerst overleggen met uw corporatie.
  Bereik je alsnog geen overeenstemming, dan kun je terecht bij de onafhankelijke Regionale Geschillen Commissie. Meer over de regionale geschillencommissie leest u in de brochure “Omdat u het niet altijd eens bent met uw huisbaas...”.
  

• Richtlijnen bij toewijzen

  Je kunt in principe op al onze woningen reageren. Er wordt echter door ons gekeken of de potentiële huurder en de woning ook wel echt goed bij elkaar passen. Wij nemen ons dan ook het recht om in sommige gevallen voorrangsregels toe te passen. Een 55-plusser maakt bijvoorbeeld meer kans op een seniorenwoning dan een persoon van 40 jaar.

  Financiële situatie

  Bij de intakegegevens vragen we naar de financiële situatie van de woningzoekende. Dit helpt ons om samen met de kandidaat op zoek te gaan naar passende woonruimte. Hiervoor gelden bepaalde richtlijnen. Zo geldt bijvoorbeeld, dat wanneer een kandidaat in de WSNP of het minnelijke traject (via Plangroep) zit, deze periode eerst positief moet worden afgesloten. Indien deze uitspraak er is en er zijn geen nieuwe schulden ontstaan, kan de klant (op basis van de door hem opgebouwde wachtdagen) in aanmerking komen voor een woning. Met deze richtlijnen willen we voorkomen dat iemand in de (financiële) problemen komt.

  Goed gedrag

  Als basis geldt bij woningtoewijzing, dat een kandidaat o.a. een positieve verhuurdersverklaring moet kunnen overleggen van zijn laatste zelfstandige woonruimte. Dit hoeft niet per definitie een woning van Antares te zijn. Een positieve verhuurdersverklaring van de laatste woning betekent niet dat men automatisch voor een woning van Antares in aanmerking komt. Wanneer men een negatief verleden heeft bij Antares, wordt dit meegenomen in de woningtoewijzing.
  Er zijn echter ook situaties waarbij je het verleden moet kunnen afsluiten. De voorwaarden hiervoor zijn in 3 categorieën gedefinieerd.

  • Openstaande betaling
    Woningzoekenden die nog een betaling bij Antares of een andere schuldeiser open hebben staan, kunnen pas voor een woning van Antares in aanmerking komen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
    
    1) de schuld die de kandidaat heeft mag maximaal 2x het netto maandsalaris zijn;
    2 ) men kan aantonen dat minimaal de helft van de oorspronkelijke schuld is afgelost en dat er op de datum van de woningtoewijzing een betalingsregeling loopt via een officiële schuldregelaar (schuldhulpverlening of een bewindvoerder)
    3) men kan aantonen dat men minimaal 6 maanden aaneengesloten tot aan de datum van woningtoewijzing een betalingsregeling correct en op tijd is nagekomen via een officiële schuldregelaar
    4) indien de kandidaat in de WSNP zit, dient er een uitspraak van de rechtbank te zijn. Tevens dient er een opgave van de bewindvoerder te zijn. Indien deze uitspraak er is en er zijn geen nieuwe schulden ontstaan, kan de klant (op basis van de door hem opgebouwde wachtdagen) in aanmerking komen voor een woning.
    5) woningzoekenden die nu ook al van Antares huren en tijdens hun inschrijving een betalingsachterstand opbouwen, kunnen pas voor een nieuwe woning in aanmerking komen als de betalingsachterstand volledig is ingehaald én men, na het aflossen van de achterstand, minimaal 6 aaneengesloten maanden vóór het eerste van de maand de huur heeft betaald.
    6) woningzoekenden die nog een betaling bij Antares open hebben staan (huurachterstand, servicekosten, mutatiekosten, etc.), kunnen pas opnieuw voor een woning van Antares in aanmerking komen als:
    - de openstaande betaling volledig is betaald én
    - men kan aantonen dat men ná deze betaling minimaal één jaar elders gehuurd heeft met een correcte
      huurbetaling.
    
  • Overlast drugs en wapens ex-huurders van Antares
    Iemand die een woning van Antares vrijwillig dan wel verplicht heeft verlaten, waarbij sprake is geweest van overlast door drugs of wapens (zoals hennep teelt, hennep drogen, hennep knippen, dealen, wapenbezit, etc.), komt nooit meer voor een woning van Antares in aanmerking.
    Deze persoon zal ook niet worden toegestaan in een woning van Antares in te wonen.
    
  • Overlast drugs en wapens derden
    Iemand die een woning van een andere verhuurder of een particuliere (eigen) woning vrijwillig dan wel verplicht heeft verlaten, waarbij sprake is geweest van overlast door drugs of wapens (zoals hennep teelt, hennep drogen, hennep knippen, dealen, wapenbezit, etc.), komt de eerste 5 jaar na constatering niet bij Antares in aanmerking voor een woning.
    Deze persoon zal die 5 jaar ook niet worden toegestaan in een woning van Antares in te wonen.
    
  • Overlast overig ex-huurders van Antares
    Woningzoekenden die in het verleden in een woning van Antares hebben gewoond (als huurder of inwonend) en waarbij sprake is geweest van overlast anders dan drugs of wapens, kunnen de eerste 5 jaar na het verlaten van deze woning geen andere woning huren bij Antares.
    Is er voor een tweede keer sprake van overlast, dan komt men nooit meer in aanmerking voor een woning van Antares. Ook inwoning in een woning van Antares zal dan niet meer worden toegestaan.
    Woningzoekenden die in het verleden tijdens een WOP of HOP traject voor overlast hebben gezorgd, komen nooit meer voor een woning van Antares in aanmerking.
    
  • Overlast overig derden
    Woningzoekenden die in het verleden in een woning van een andere verhuurder of een particuliere (eigen) woning hebben gewoond en waarbij sprake is geweest van overlast anders dan drugs of wapens, zoals bijvoorbeeld geluidsoverlast, vernieling, vervuiling of wangedrag, kunnen de eerste 2 jaar na het verlaten van deze woning geen andere woning huren bij Antares.
    Is er voor een tweede keer sprake van overlast, dan komt men nooit meer in aanmerking voor een woning van Antares. Ook inwoning in een woning van Antares zal dan niet meer worden toegestaan.
    Woningzoekenden die in het verleden tijdens een WOP of HOP traject voor overlast hebben gezorgd, komen nooit meer voor een woning van Antares in aanmerking.

   

• Aanbieding

  Wanneer al je gegevens correct en op tijd zijn aangeleverd en je de eerste kandidaat bent, dan ontvang je van Antares via de e-mail een aanbieding voor de woning. Je krijgt dan de kans om de woning te bezichtigen. We moeten vóór een bepaalde datum van je horen of je de woning accepteert of niet. Wanneer we niets van je horen voor de aangegeven datum of je geeft aan de woning niet te willen accepteren, dan vervalt de aanbieding en gaat de woning naar de volgende kandidaat. Jouw inschrijving blijft gehandhaafd. Wel wordt dit geregistreerd als een weigering. Let op! Vanaf de tweede keer dat je een woning weigert, wordt je bij iedere volgende weigering telkens één jaar in mindering gebracht op je inschrijfduur.