Richtlijnen bij toewijzen
Bij het toewijzen hanteren wij de volgende richtlijnen:
Algemeen
- U kunt alleen reageren op woningen die passend zijn voor u. Dit gebeurt op basis van uw gegevens over inkomen en gezinssamenstelling.
- In een aantal gevallen passen wij voorrangsregels toe. Zo wijzen we woningen met vier of meer slaapkamers met voorrang toe aan gezinnen met drie of meer kinderen. Ook geven we bij bepaalde woningen lage middeninkomens voorrang boven hogere inkomens. Jongeren tot 23 jaar krijgen voorrang op onze goedkoopste woningen tot de kwaliteitskortingsgrens.
- Voor bestaande huurders wijzen wij alleen een nieuwe woning toe als u op tijd de huur betaalt (vóór de eerste van de maand) en uw huidige woning in goede staat is.
- Heeft u een betalingsachterstand? Dan komt u pas in aanmerking voor een nieuwe woning als de betalingsachterstand volledig is ingehaald én u daarna minimaal zes aaneengesloten maanden op tijd (vóór de eerste van de maand) de huur betaalt.
Financiële situatie
- Wij vragen altijd naar uw financiële situatie om op zoek te gaan naar passende woonruimte. Hiervoor vragen wij een inkomensverklaring van de Belastingdienst.
- Wanneer u in de WSNP (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen) of MSNP (Minnelijke Schuldenregeling Natuurlijke Personen) zit, is toestemming van de WSNP of beschermingsbewindvoerder nodig. Hiervoor levert u een schriftelijke verklaring van de bewindvoerder en een sluitend budgetplan aan.
- Komt u uit de schuldsanering en heeft u geen nieuwe schulden? Dan kunt u (op basis van de opgebouwde inschrijftijd) in aanmerking komen voor een andere woning.
Goed gedrag
Om in aanmerking te komen voor een woning van Antares, moet u een positieve verhuurdersverklaring kunnen overleggen van uw laatste zelfstandige woning. Heeft u een woning van Antares vrijwillig of verplicht verlaten vanwege overlast of fraude? Dan heeft dat invloed op wanneer u (weer) in aanmerking komt voor een Antares-woning.
- Overlast door drugs of wapens
Heeft u een woning van Antares verlaten vanwege overlast door drugs of wapens, vrijwillig of verplicht? Dan gelden de volgende regels:
-
- U kunt 5 jaar lang geen woning huren bij Antares.
- U mag ook niet inwonen in een woning van Antares.
- U bouwt in deze periode geen inschrijftijd op.
Veroorzaakt u voor de tweede keer overlast door drugs of wapens? Dan kunt u nooit meer een woning van Antares huren.
- Andere vormen van overlast
Heeft u een woning van Antares verlaten vanwege andere ernstige overlast, zoals:
-
- Geluidsoverlast
- Vernieling
- Vervuiling
- Wangedrag
Dan kunt u gedurende 2 jaar geen woning huren bij Antares. Ook mag u in deze periode niet inwonen in een woning van Antares. Is er voor een tweede keer sprake van dergelijke overlast? Dan kunt u nooit meer een woning van Antares huren.
- Fraude of vervalsing
Van fraude of vervalsing is bijvoorbeeld sprake als:
-
- U niet zelf in de woning woont
- U de woning onderverhuurt
- U de woning voor iets anders gebruikt dan wonen
- U inkomensgegevens vervalst
- U een verhuurdersverklaring vervalst
- U een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) vervalst
In deze gevallen:
-
- Kunt u 3 jaar lang geen woning huren bij Antares
- Mag u niet inwonen in een woning van Antares
- Bouwt u geen inschrijftijd op.
Na deze periode nemen wij een gedragsaanwijzing op in de huurovereenkomst.
- Belangrijke informatie verzwijgen
Verzwijgt u informatie over:
-
- Overlast
- Schulden;
- Contact met justitie
- Uw burgerlijke staat
Dan kunt u 2 jaar lang geen woning huren bij Antares. In deze periode bouwt u ook geen inschrijftijd op. Na deze periode nemen wij een gedragsaanwijzing op in de huurovereenkomst.
- Agressie tegen medewerkers
Toont u agressief gedrag tegenover medewerkers van Antares of een van onze samenwerkingspartners? Dan:
-
- Kunt u 5 jaar lang geen woning huren bij Antares
- Mag u 5 jaar lang niet inwonen in een woning van Antares
Na deze periode nemen wij een gedragsaanwijzing op in de huurovereenkomst.
- Overlast tijdens een proeftraject
Heeft u tijdens een WOP-traject (Wonen Op Proef) of HOP-traject (Huren Op Proef) overlast veroorzaakt? Dan komt u niet meer in aanmerking voor een woning van Antares.